学区房和学位房的区别，学区房是什么意思
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学区房和学位房的区别
学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理 论上是一=定能进入目标学校的。购买的学位房也需要注意多个方面。家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个 学校的学区变动；第2，要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优 先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这 个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有 学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果 提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
学区房和学位房的区别
学区调整 学区房变成“非学区房”
　　读者：我有个同事买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是今年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，学区有了调整，小孩不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办?买二手学区房时如何才能避免发生这样的事情?
　　支招：学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一-定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一-定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。
学区房和学位房的区别
随着时代的进步，买房已经成为了新时代青年必做的一件事。但是作为新时代的青年可以说对房子的知识是知之甚少。那么如何购买一套符合自己的住房呢？下面小编为大家准备了几项关于买房的攻略。
衡量自身的经济实力
虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族，自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。买房这件大事，很大程度要衡量一下自身经济水平。次买房前要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套-现的股-票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的付款，从而考虑所购买的房子的总价。
其次，要计算一下买房后的收支情况，如每月固定可靠的收入来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医-疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一=定还要预留一笔大费用。
买之前学习常识很重要
学区房和学位房的区别
优势一：丰富的教育资源 
 谈起学区房先想到的就是教育，这也是家长对学区房趋之若鹜的大理由。身在学房区，有着丰富的教育资源，有着良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用，可见因此优势，“孟母”们只会越来越多。
优势二：较好的配套资源
 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，学区房项目大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民所带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境。
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